세컨드 홈 구매 붐…고급 주택 매매 급증
남가주 고가 주택 매매 열풍이 불고 있다. 최근 몇 년 새 북가주 실리콘밸리의 억만장자들이 LA 인근 베벌리힐스를 비롯한 서부 해안가 저택을 구매하고 있는 것으로 나타났다. 또, 중동과 러시아, 아시안 부호들까지 가세하면서 남가주 고가 주택 매매가 활발하게 이뤄지고 있다고 LA타임스가 주말판을 통해 이틀 연속 보도했다.
베벌리힐스의 고가 부동산만을 전문으로 취급하는 힐튼&하일랜드에 따르면 인터넷 소프트웨어 개발기업 오라클의 창업자 래리 엘리슨은 말리부 해안가에 이미 여러 채의 주택을 소유하고 있으며, 전자상거래업체 아마존의 제프 베조스 CEO도 베벌리힐스에 2450만 달러짜리 주택을 구입했다.
파일 공유 컴퓨터 서비스 넵스터의 공동창업자이자 페이스북 초대 회장인 션 파커는 지난해 5500만 달러를 들여 베벌리힐스 서쪽 웨스트우드의 홈비힐스에 고급 맨션을 사들였으며, 비디오게임 마인크래프트를 개발한 스웨덴의 억만장자 마커스 퍼슨은 지난 12월 베벌리힐스에 7000만 달러짜리 저택을 건축했다. 말리부 해안이 내려다보이는 퍼슨의 저택은 아이패드로 조절하는 분수, 보드카와 데킬라 바, 24개 다이닝 테이블 등이 갖춰져 있다.
부동산 데이터 분석업체 코어로직 데이터 퀵에 따르면 지난해 LA 웨스트사이드 지역 고가 주택 거래 건수는 25건이며 구매자들의 주소는 대부분 샌프란시스코, 산마테오, 샌타클라라 카운티였다. 코어로직 측은 "바이어가 제공한 주소는 얼마든 지 달라질 수 있다는 것을 감안하면 남가주 고가 주택 거래는 훨씬 더 많았을 수도 있다"고 밝혔다.
실리콘밸리 부호들이 이처럼 대거 남가주에 세컨드 홈 혹은 별장 등을 마련하는 것은 샌프란시스코나 샌호세 지역보다 날씨가 따뜻하고, 집값도 상대적으로 싼 데다, 할리우드 엔터테인먼트 사업과 연계한 IT 관련 업무가 점증하기 때문인 것으로 파악됐다.
또, 지난해 LA와 롱비치 일대 벤처 투자 건이 171건, 20억500만 달러를 기록하며 처음으로 전국 5위에 든 것도 하이테크 부호들을 남가주로 끌어들이는 구실을 하는 것으로 보인다는 게 전국벤처캐피털협회 측 설명이다.
인터넷 부호들은 주중에는 실리콘밸리에서 업무를 보고 주말이면 베벌리힐스나 말리부 해안가 저택에서 파티를 하거나 휴식을 취하는 것으로 나타났다.
남가주 고가 주택 매입 열풍은 IT기업가뿐만이 아니다. 오일머니가 두둑한 중동이나 러시안 부호들이 매입하는 주택은 1억 달러에 육박하기도 한다. 경제정책연구소의 최근 조사에 따르면 최근 8000만 달러짜리 저택이 거래되기도 했다. 세계의 부호들은 유산 상속의 목적이나 세금회피 등을 위해 고가의 집을 남가주에 마련하는 것으로도 알려졌다.
힐튼&하일랜드에 따르면 2014년 베벌리힐스와 벨에어, 말리부, 베니스비치 일대의 저택 거래액은 29억 달러였으며 올해는 32억 달러까지도 가능할 것이란 전망이다.
하지만 남가주의 이런 고가 주택 거래 열풍을 보는 일반인들의 시선은 곱지만은 않다. 경제정책연구소는 "LA메트로 지역 거주민의 절반 이상이 경기 불황의 그늘에서 여전히 회복하지 못하고 있는 마당에 수백, 수천만 달러짜리 주택거래는 위화감을 조성할 수 있다"고 경고했다.
김문호 기자
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