아주 좋은 기사 입니다. 제가 바이어 분들께 꼭 해드리는 말이고, 바이어 분이 안가보시면 제가 직접 가 봅니다. 단순하지만 꼭 챙겨야 하는 것입니다.
집 사려는 동네, 아침·해질녘에도 가봐라
산책ㆍ조깅 즐긴다면 안전하다는 뜻
인터넷선 강ㆍ절도, 성범죄자 파악해
집을 사려고 할 때 바이어들이 관심있게 봐야 하는 것 중에 이웃 등 동네 분위기가 있다.
일반적으로 상당수 한인들은 학군 때문에 이사를 간다. 학군이 좋다면 동네도 좋은 것으로 쉽게 판단한다.
물론 좋은 동네일수록 치안상태가 좋고 동네가 깨끗하며 낙서도 없고 생활 환경이 좋다고 할 수 있다.
그러나 모든 지역이 다 그런 것은 아니다. 학군과 상관없이 동네가 좋을수 있고 학군이 좋아도 주거 조건이 떨어지는 경우가 있다.
부동산 전문가들이 조언하는 집 살 때 동네 분위기를 어떻게 평가하는지 요령을 알아보자.
인터넷 활용하기
요즘 웬만한 정보는 인터넷에 다 들어있다고 해도 과언이 아닐 정도로 온라인으로 여러가지를 파악할 수 있다.
우선 crimereports.com에 들어가면 살인부터 강ㆍ절도까지 각 로컬지역에서 발생하는 범죄기록을 지도를 통해 확인이 가능하다.
familywatchdog.us는 성범죄자의 거주 여부를 알려주는 웹사이트다. 여기서는 법무부와 로컬 정부가 갖고 있는 성범죄 기록이 담겨져 있다.
이외에도 로컬 정부의 웹사이트를 방문하면 해당 지역의 범죄상황이 어떤지 알아 낼 수 있다.
눈으로 파악하기
인터넷 등을 이용해서 동네 분위기를 파악할 수 있지만 눈으로 직접 확인하는 것도 좋은 방법이다.
바이어들은 일반적으로 이사가려는 동네에 가서 눈으로만 쭈~욱 둘러보고 판단하려고 한다.
그러나 부동산 전문가들은 이왕 발품을 팔아서 볼려면 다음과 같은 항목을 중요하게 체크 하라고 조언한다.
▶동네에 어떤 형태의 차들이 있나
좋은 동네가 되기 위해서는 꼭 좋고 비싼 차만 있어야 되는 것은 아니다.
오래된 차들이 많다면 거주자의 연령이 높다는 것을 의미한다. 새차가 많다면 동네가 젊다고 할 수 있다.
미국은 비싼 주택가에 가 봐도 평범한 차들이 많이 주차되어 있다. 비싼 차가 없다고 해서 싸구려 동네라고 판단해서는 안된다.
다만 관리가 제대로 안된 차들이 주택가 주변으로 많이 주차되어 있다면 좋은 동네라고 할 수 없다.
▶동네에서 걷거나 조깅, 자전가를 타는 사람들이 있나
아침과 해가 떨어진 저녁에도 한가롭게 산책이나 조깅을 즐기는 사람들이 있다는 것은 동네가 안전하다는 뜻이다.
걷거나 자전거 타는 사람이 없다고 해서 위험한 지역이라고 단정지을 수 는 없지만 안전한 동네일수록 야외활동을 많이 하게 된다.
▶이웃 집들의 잔디관리 상태는 어떤가
지금은 가뭄으로 인해 잔디를 제대로 관리하기 힘든 상황이다. 일반적으로 마당이 잘 관리되어 있다면 동네 분위기가 좋다고 할 수 있다.
▶이웃 집들의 상태는 어떤가
주택이 오래된 것은 할 수 없다. 하지만 페인트가 벗겨지고 창문이 깨지고 여러가지로 관리가 안되어 있다면 좋은 동네라고 할 수 없다.
▶동네 거리에 버려진 쓰레기가 많은가
길거리에 각종 쓰레기나 캔, 술병 등이 굴러다니고 상가 건물에 갱단을 표시하는 낙서가 있다면 권할 만한 동네는 아니다. 매주 쓰레기를 수거하는 회사가 있고 지역에 따라 시에서 도로 청소도 해주지만 집 앞이 더럽다는 것은 홈오너가 그만큼 관리에 소홀하다는 것으로 평가할 수 있다.
박원득 기자
미주 중앙일보에서 퍼옴.
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